Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/346 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZ-1
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Konya İli, Ereğli İlçesi, Toros Mahallesi, 2535 Ada, 2 Parsel (yüzölçümü 3.267,62 m²'dir)arsa nitelikli, zemin tipi kat irtifak tapulu taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş, B Blok, zemin+4 katlı, zemin katı işyeri , normal katları konut olan binanın zemin + 1. Katında bulunan 6/331 arsa paylı 1. bağımsız bölüm numaralı dairedir. Tapu kaydında ana taşınmazın niteliği arsa , bağımsız bölümün niteliği mesken olarak kayıtlıdır. Borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Daire; batı yönüne bakan salon + mutfak, yatak odası, banyo + tuvalet ve balkondan oluşan, genel brüt alanı 105 m², kat brüt alanı 59 m² olan 1+1 dairedir. Binada asansör bulunmaktadır. Daire; çelik kapılı, pencereler renkli pvc plastik doğramalı ısı camlı, salon + mutfak ve yatak odası zeminleri laminat parke, banyo+ tuvalet zemin ve duvarları seramik kaplama, mutfak tezgahı mermer, alt ve üst dolapları mevcut, doğalgazlı ferdi ısınmalıdır. Bina yaşı 1 yıllık yapıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırlamış olduğu Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde III. Sınıf B grubunda yer almaktadır. Bölgenin altyapı (elektrik, su, kanalizasyon) çalışmaları tamamlanmıştır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bölge Ereğli İlçesi'nin yeni gelişmekte olan bir bölgesidir. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, konut, her türlü eğitim, sağlık yapıları ile sosyal tesisler mevcuttur. Taşınmaz; Ereğli ilçe merkezinin güney yönünde, kuş uçuşu 4,5 km uzaklıktadır. İlçe Devlet Hastanesine 250 m uzaklıktadır. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; güney ve kuzey yönünde 5m genişliğinde yola, Batısında 10m genişliğindeki yola cephesi olan yarım ada parseldir. Parselin yapılaşma şartları; Konut amaçlı, Ayrık nizam, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) %30, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) Emsali 0,90 olarak 5 Katlı yapı yapılabilmektedir. Parsel üzerinde Kat İrtifaklı zemin + 4 katlı Betonarme Karkas yapı bulunmaktadır. Detaylar dosyasından öğrenilebilir.
Adresi : Toros Mahallesi, 94504 Sokak, Atçekenler Sitesi Ereğli/Konya
Yüzölçümü : 59 m² (kat brüt alanı)
KDV Oranı : %1 Kıymeti : 1.750.000,00-TL
İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 21/11/2023 tarih, 42330 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 21/11/2023" beyanı vardır. Diğer mükellefiyetler ve tapu sicilindeki bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

TAŞINMAZ-2
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Konya ili, Ereğli ilçesi, Toros Mahallesi, 2535 ada, 2 nolu parsel (yüzölçümü 3.267,62 m2 dir.) üzerindeki zemin+4 katlı karkas apartmanın B Blok birinci Normal katında bulunan (6 / 331 = 59,23 m² arsa paylı)3 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmazın vasfı arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken olarak belirtilmektedir. Binanın taşıyıcı sistemi karkastır. Mesken vasfındadır halen mesken olarak kullanılmaktadır. Brüt 58 m² yüzölçümüne sahiptir. Güney - Doğu cephelidir. 1 oda, 1 salon mutfak (Amerikan mutfak), banyo, wc, antre hacimlerinden ibarettir. 1 adet balkonu mevcuttur. Salon, odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Banyo ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları ahşap ve pencereleri plastik pvc doğramadır. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. sınıf B grubu yapı sınıfına girer. Aşınma oranı% 10'dur.Ereğli belediyesinden 2022 yılında yapı ruhsatı belgesi alınmıştır. Yapı kullanım izin belgesi 2024 yılında alındığı anlaşılmaktadır. Detaylar dosyasından öğrenilebilir.
Adresi : Toros Mahallesi 94504 Sokak Atçekenler Sitesi Ereğli/Konya
Yüzölçümü : 58 m² ( brüt) KDV Oranı: %1 Kıymeti: 1.250.000,00-TL
İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 21/11/2023 tarih, 42330 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 21/11/2023" beyanı vardır. Diğer mükellefiyetler ve tapu sicilindeki bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri