T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2024/505 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/505 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Biga İlçesi, Cumhuriyet Mah. 197ada, 26 parseldeki 366,01 m2 arsa vasıflı ana taşınmazın TAM arsa payına sahip Bahçeli Kargir 2 Katlı Bir Ev olarak nitelikli Taşınmaz Tapuda: D***n Y*****M B****m kızı adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Her ne kadar tapu ve belediye krokisinde 2 katlı kargir ev olduğu belirtilse de Keşif günü 15.01.2026 tarihinde arsa üzerinde herhangi bir ev olmadığı ev yerinden kalma bazı moloz parçalarının olduğu bahçedeki betornamelerinde herhangi bir ekonomik değerinin olmadığı tespit edilmiştir.
197Ada 26 Parselin Olumlu Yönleri : Çanakkale İli, Biga İlçesi, Cumhuriyet Mah. 197 ada, 26 parseldeki 366,01 m2 arsa vasıflı ana taşınmazın 1/1 arsa payına sahip 1.kat, (5) nolu bağımsız bölümü Mesken vasıflı taşınmazdır.
Taşınmazın bulunduğu parsel;1/1000 ölçekli Biga İlave Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Yerleşik Konut Alanı fonksiyonunda, Bitişik nizam,3 kat yapılaşma hakkına sahiptir. Bu imar koşulları; merkezi konum, yerleşik doku ve yapılaşma potansiyeli ile birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın piyasa değerini olumlu yönde etkileyen önemli unsurlardır.
197Ada 26 Parselin Olumsuz Yönleri: Bulunan arsadan merkeze kuşbakışı olarak 600 mt , en yakın camii 300 t, okula 400 mt,sağlık merkezine 600 mt, ilçe pazarına 730 mt, ilçe karakoluna 840 mt, hastaneye 1,300mt uzaklıktadır.
Sözkonusu arsa meyilli olup, arsadan itibaren yaklaşık 300 mt. Sonra düz sokağa ulaşılmakta. Arsanın şeklinin bazı yerlerin girintili çıkıntı olup yaklaşık 20 m2 kullanışsızdır.
Arsanın meyilli ve yan tarafında bina olması sebebiyle imar yapım durumunda istinat duvarı ayrıca yapılmak zorundadır. Arsanın içerisinde ekonomik değeri bulunmayan ağaçlar bulunmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mah.Bademlik Cd.197 Ada 26 Parsel Biga / ÇANAKKALE