TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İzmir, Bornova, ERGENE Mah, 371 Ada, 47 Parsel, 16 nolu BB
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mustafa Kemal Caddesine cephelidir. Cumhuriyet Meydanına 110 m. direkt uzaklıkta bulunan merkezi konumlu taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz çevresinde 7 - 9 katlı apartmanların yoğun olduğu apartmanların zemin katlarının dükkân - işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz civarındaki yoğun yapılaşma ve otopark alanının bulunmaması nedeniyle taşınmaz ve civarında otopark sıkıntısı bulunduğu, yolların otopark olarak kullanılmasının da ulaşımı olumsuz etkilediği tespit edilmiştir. Yakın civarındaki sokak ve caddelerde zemin katların dükkân - işyeri olarak kullanılması nedeniyle günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabildiği bir alanda yer aldığı tespit edilmiştir. Mevcut konumu ile eğitim, sağlık ve sosyo - kültürel tesis alanlarına yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Dairenin yer aldığı apartman zemin + 8 kat olmak üzere betonarme tarzda inşa edilmiştir. Apartmanda asansör ve doğalgaz bağlantısı mevcut olup satışa konu dairede doğalgaz bağlantısı ve aboneliğinin olmadığı görülmüştür. Daire asansörle çıkışa göre SOLDA, merdivenle çıkışa göre SOLDA kalan 7. Kat, (16) bağımsız bölüm no?lu, (13 kapı no?lu) dairedir. Apartmanın normal katlarında 2 adet mesken dairesi mevcuttur. Apartman girişi demir malzemeli ve camlı olup apartmanda merdivenler ve kata sahanlıkları mozaik kaplıdır. Keşif esnasında satışa konu dairenin kapalı olması nedeniyle dairenin içi incelenememiştir. Daireye ilişkin değerlendirme önceki raporlarda yapılan inceleme ve daire içine ait fotoğraflara dayalı olarak gerçekleştirilmiştir. Önceki bilirkişi raporunda aşağıdaki değerlendirmelere ve daire içi fotoğraflara yer verilmiştir. ?Daire: salon, 2 oda, giriş / koridor, mutfak, banyo ? tuvalet, balkon hacimlerinden ibaret olup 60 m2 net . Daire girişi çelik kapılı olup iç kapılar ve pencereler pvc malzemelidir. Salon ve odaların zemini pvc muşamba kaplıdır, banyo ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Mutfağı aydınlığa cepheli olup granit bankoludur. Banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları fayans kaplıdır. Banyosunda klozet, dolaplı lavabo ve duş kabinli küvet mevcuttur.?,
Adresi : Ergene Mah M. Kemal Cad. No:10K:7 D:16 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 60 m2
İmar Durumu :Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.02.2024 tarih, 140346 sayılı yazı ekinde sunulan imar durumunda taşınmazın; “BİTİŞİK NİZAM, 8 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU YOL BOYU TİCARET ALANINA İSABET ETTİĞİ, İMAR HATTI TAHAKKUKUNUN GEREKTİĞİ” belirtilmiştir. Taşınmazda kat mülkiyetine konu taşınmazın bulunduğu, yapının bağımsız bölümlerinin kullanıldığı satışa taşınmazında 7. Kattaki mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.200.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Halk bankası lehine ipotek şerhi mevcut olup banka ipotekten kaynaklı alacağının olmadığını bildirmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.