T.C.
SİLOPİ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şırnak İl, Silopi İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, Künzür Mevkii, 271 Ada, 3 Parsel, Kıymet takdirine konu olan taşınmazın olduğu parsel Şırnak İli, Silopi ilçesi Barbaros Mahallesi Künzür Mevkii 271 Ada 3 Parsel Sayılı "Kargir Ev ve Avlusu" taşınmazı satışa çıkarılmıştır.

Satış konusu 271 Ada 3 No'lu parsel: Tapuda Şırnak İli, Silopi İlçesi Barbaros Mahallesi 271 Ada 3 nolu parselde 421,85 m2 yüzölçümlü Kargir ev ve avlusu vasıflı taşınmazdır. Fen TKGM Portal üzerinden yaklaşık olarak parsel üzerinde bulunan yapının ölçümlerini hesaplanmamış olup Zemin kat(350 m2), 1. Ve 2. Normal kat (350 m2) toplamda 1050 m2 alanlı 3 katlı betonarme ev olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemeler de 271 Ada 3 Nolu parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/A yapı grubunda Zemin kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı 25 yıllık bina olduğu tespit edilmiştir. Yapı ruhsatsız ve projesiz inşa edilmiştir. Değerleme konusu 271 Ada 3 Parsel taşınmaz; Barbaros Mahallesi 517. Sokak Dış Kapı No:19 posta adresindedir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu Barbaros Mahallesi il merkezinin kuzeydoğusunda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede 1-3 katlı betonarme binalar şeklinde konut tarzı yoğunluktadır. Çevre genel olarak gecekondu tarzı yapılaşmalar mevcuttur. Bölge ağırlıklı olarak alt ve orta gelir grubuna hitap etmekte olup genellikle konut amaçlı tercih edilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Satış konusu taşınmazın çevresinde genel olarak nizami yapılar mevcuttur. Taşınmazlar, Silopi Belediyesi sınırları içerisinde yer almakla beraber Silopi Belediyesi hizmet alanında kalmaktadır. Özel ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşımı kolaydır. (Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi ihale evrakları arasında yer alan bilirkişi raporunda mevcuttur.)

Adresi : Barbaros Mahallesi 517. Sokak Dış Kapı No:19 Silopi / ŞIRNAK
Yüzölçümü : 421,85 m2 (421,85 m2 (arsa) + 1050 m2 (yapı) = 1.471,85 m2)
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel Silopi Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli, 06/07/2006 tarih ona tarihli Silopi Belediyesi Uygulama İmar planına göre 271 Ada 3 Parsel Ayrık nizam ve Hmax: 9.50, Emsal ve TAKS uygulamaya göre belirlenecek, yoldan 0 çekme mesafeli konut alanı lejantlı 3 kat yapılaşma şartlarına uygundur.

Kıymeti : 9.293.887,50 TL (Arsa Değeri: 421,85 m2 x 750 TL/m2 = 316.387,50 TL , Yapı Değeri: 1050 m2 x 17.100 TL/m2 x (1-0.5) = 8.977.500,00 TL)
KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:
1-) Adana 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 13/03/2020 tarih2020/58 Esas sayılı dosyasından İhtiyati Haciz şerhi vardır.
2-) Hisse üzerinde 11/11/2020 tarih - 2429 yevmiye nolu 5.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi vardır. (Yıllık 1000 TL beş yıllık kira şerhi)

Artırma Bilgileri

20/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.