Örnek No:55* 2025/1075 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1075 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, Narlı Çiftliği mevki, 15421 Ada 3 parsel, 2.Bodrum Katta konumlu, 2 numaralı "Mesken" nitelikli taşınmazın 1/1(Tam) Hissesi satılacaktır.
Taşınmazın Özellikleri ve Hali Hazır Durumu
Taşınmaz kendi içerisinde eğimi olan bir topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut ve ticari nitelikli 4-6 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet yüksek seviyelerdedir. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı ve sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları, ticari üniteler ve siteleri bulunmaktadır.
Dava konusu taşınmaz 15421 Ada 3 Parsel üzerinde, dava konusu taşınmaz 2 Numaralı Bağımsız Bölümdür, Daire 1+1, şeklinde tasarlanmıştır. 2. Bodrum Kat 2 Numaralı daire 60,00 m² brüt alanlı olup, taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 60,00 m2 brüt alanlıdır. Salon döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit görünümlü şeklinde olduğu, dış doğramalar ısı camlı pvc doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz kombi ısıtmalı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması mantolama cephe kaplamalı, cephesi sıvalı, cephesi boyalıdır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Zümrütevler Mahallesi, Barış Caddesi, No:32, Duman Apartmanı, 2.Bodrum Kat, Daire: 2 Maltepe / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 202,40 m2
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısında, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15421 Ada 3 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olup, H: 4 kat, ayrık nizam, ön:3 m, yan:3 m yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.030.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 - 10:41

13/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.