Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Tönbeşoğlu Mevkii, 124 Ada, 26 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarında Fındık Bahçesi ve Ev niteliğinde olup, 16609,77 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise bir adet yapı ve müştemilatları, harman ve kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yapıların da bulunduğu büyük bir kısmı 1/1000 uygulama imar planı dışında ancak yerleşik alan içinde kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Taşınmazın yaklaşık 1000 m²'lik bölümü ise 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan dışında kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 107 m rakımda ve %38 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 38 olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Arazilerin su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir.Taşınmazve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. İimar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 7,50 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 8 km mesafededir.

Parsel üzerinde yarım bodrum üzeri zemin kattan ibaret yığma yapı tarzında yapılmış yapı mevcuttur. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Yapının alt katı ahır, üst katı mesken olarak yapılmıştır. Alt kat girişi basit ahşap kapı takılmıştır. Penceresi bulunmamaktadır. İç duvarları sıvasız, zemini kaplamasızdır. Mesken olarak kullanılan üst kata ön cephede dışarıdan 5 basamaklı kaplamasız ve korkuluksuz merdiven ile ulaşılmaktadır. Dış giriş kapısı demir kapıdır. İç kapıları, pencere doğramaları, zemini ve tavanı ahşaptır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapı toplamda 75,00 m² alana sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf C grubu yapılar sınıfına girmektedir.
SERENDER:
Depo ambar olarak kullanılan ahşap serender yaklaşık olarak 12,00 m² yüz ölçüme sahiptir. Ahşaptan yapılmış olup üzeri kiremit örtülüdür. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.

Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Aşağıköy Mevkii, 129 Ada, 49 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 3489,00 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım bahçe yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bir kısmı 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan içinde kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Geriye kalan kısmı ise 1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 177 m rakımda ve %38 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 38 olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Arazilerin su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmazve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. İimar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 7,50 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 8 km mesafededir.