Örnek No:55* 2025/1759 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1759 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli Ümraniye İlçesi Atatürk Mah. 1867 Ada 9 Parsel Zemin Kat 4 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİsatılacaktır. Taşınmazın doğusunda Yıldırım Beyazıt Caddesi batısında Fevzi Çakmak Caddesi güneyinde Egemenlik Caddesi diğer cephesinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Şile yolu , benzer özellikli konutlar, okul, sağlık kurumları ve günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binası Yol altı 3 kat ve yol üstü 12 kat ,toplam 15 kat 50 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3.bodrum katında otopark ve sığınak, 2.bodrum katında otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum katta 2 adet dükkan ve bina girişi, zemin katında 4 adet daire ve 11 adet normal katta 4 er konut olmak üzere toplam 50 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 12 yıllıktır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1.bodrum katından, güney yönünden Sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir doğrama sınıfı malzemedir. Binada Asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi bağımsız bölüm doğalgaz sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 no lu Daire)Taşınmaz Daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka tarafta olup, batı ve kuzey cephelidir. Projesine ve yerinde yapılan ölçümleregöre yasal net kullanım alanı 79 m2 (Brüt 88 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, mutfak, salon, 3 adet oda, 2 adet banyo+wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemi kombi doğalgaz sistemidir. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Tantavi Mah. Egemenlik Cad. No:24 Zemin Kat D:4 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.390,53 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 160/10240
İmar Durumu: Söz konusu parsel, 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 -30.11.2022 - 17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.2024 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=5 (beş) kat irtifalı, ön bahçe:5.00 mt., arka bahçe:5.00 mt., yan bahçe:3.00 mt., yapılanma şartlarına sahip AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. işaretli parselin ön bahçe mesafesi alınacak cephesini gösterir. T.C.K. Sınırından"S" minimum çekme mesafesine uyulacaktır.
Kıymeti : 13.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyası ve takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 12:00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 12:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 12:00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 12:00

14/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.