T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/809 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/809 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mah. 7748 Ada 2 Parsel sayılı taşınmazın 4914726347/18903839976 HİSSESİ satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 7748 Ada, 2 Parselde bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Keşfe konu parsel Kurnayolu Caddesi ile Kuzeybatıda isimsiz fiili yol ile sınırlı olup diğer cepheleri mahallen net olarak sınırlandırılmamıştır. Parselin cepheli olduğu yollar stabilize yol olup herhangi bir çalışma yapılmamıştır. Dikdörtgen şeklinde bir arsadır. Eğimi çok azdır. Kurnayolu Caddesine yaklaşık 78 metre, ismi belli olmayan stabilize yola cephesi ise 80 metre?dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel E80 Yoluna 400 metre, Sabiha Gökçen Havalimanına ise yaklaşık 5 km mesafededir. Yakın çevresinde eğitim kurumları, ibadethaneler, sağlık kurumları, Sabancı Üniversitesi, Koç Lisesi bulunmakta olup çevresinde çok sayıda sanayi depolama alanı ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge itibariyle belediye hizmetlerinden sınırlı olarak istifade edilmektedir. Tapuda niteliği arsa olup imar durumunda fonksiyonu depolama alanı olarak gözükmektedir. Terkten sonra 5403,53 m2 lik alan depolama alanı olarak kullanılabilir durumdadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.

Adresi : Orhanlı Mahallesi, Kurna Yolu Caddesi No:19 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 6.148,79 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu: Orhanlı Mahallesi 7748 ada 2 parsel, 15.02.2019 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ömerli Havzası Tuzla İlçesi Orhanlı Bölgesi Uygulama İmar Planında kısmen D rumuzlu Emsal:0.15 yapılaşma koşullarında depolama alanı, kısmen de yol olarak planlanmıştır.''denilmektedir. Ayrıca belediyede yapılan araştırmada taşınmazınyol alanının yaklaşık 745 m² olduğu, yüksekliğinin 15,50 metre olduğu, ancak hava mania hattında kaldığından Sabiha Gökçen Havaalanı üst kotuna göre çalışma yapılarak binanın net olarak yüksekliğinin tespit edileceği, taşınmazın bulunduğu bölgenin imar uygulaması bölgesine alındığı, imar uygulaması çalışmalarının parselasyon aşamasında olduğu, uygulama işlemi sonuçlanana kadar taşınmazın yapılaşma izninin olmadığı şifahen beyan edilmiştir.
Kıymeti : 31.172.639,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-İmar düzenlemesine alınmıştır.
Artırma Bilgileri

10/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.