T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/787 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/787 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi 128 ada, 1 nolu parselde, 24.141,16 m2 alanda, Beş Adet Sekiz Katlı Betonarme Apartman, Ofis, İşyeri, Altı Adet Yedi Katlı Betonarme Apartman, Havuz , Su Deposu, ve Arsası Ana Taşınmaz Niteliği ile, J Blok Zemin Kat 3 Bağımsız Bölüm no ile, 123/52410 Arsa Payı ile Konut Bağımsız Bölüm Niteliği ile Tam Hissede MO** oğlu SA** İP** adına Kat Mülkiyetli olarak kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Balkan Mah. Aydınlık Sokak No.1 Nilüferium Sağlıkçılar Sitesi J BlokZemin Kat. D.3 Nilüfer/Bursa Satışa konu taşınmazkuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'e 23 km, İzmir Yolu Caddesi'ne 2.700 m, Uludağ Üniversitesi ve metro istasyonuna 5,5 km mesafede,fiilen Balkan Mah.de (tapu kaydında İrfaniye Mah.) Aydınlık Sokak'a cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup, yerleşim mahalli içindedir. Taşınmaz, 11 Bloklu Nilüferium Sağlıkçılar Sitesi Sitesinde yer almaktadır. Sitede, güvenlik, kapalı otopark, açık havuz, çocuk oyun alanları mevcuttur. Site bahçesi bakımlı ve peyzaj hizmetleri yapılmış durumdadır. Taşınmaz,zemin kat, 6 normal kat ve çatı katından müteşekkilB.a. Karkas iskeletli J Blokta, tapu kaydına göre zemin katta, fiili duruma göre 1.katta yer alan 3 nolu dairedir. Blok merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamalı olup asansör mevcuttur. Satışa konu 3 nolu daire, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve iki adet balkondan müteşekkildir.Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar mebran, pencereler renkli pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Salon tavanında ışık bandı mevcuttur. Mutfakta mermer tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi dolap mevcuttur. Daire alanı net 67,26 m2 dir. Yapı yıpranma payını % 4 olarak belirlemekteyiz.Ekte sunduğumuz fotoğraflarda dairenin blok içindeki konumu ve halihazır durumu görülmektedir.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.