TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/21 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi, 2279 Ada, 19 Parsel sayılı 43.654,00 m yüzölçümlü ve “içinde damı olan tarla ve sebze ve meyve bahçesi” vasfıyla kayıtlı taşınmaz İnciraltı Mahallesi, Yıldız Sokak, No:168, Balçova/İZMİR adresinde güneyinde kiracılara tarafından yapıldığı beyan edilen 2 adet prefabrik yapı, 1 adet basit yapı ve basit sökülebilir dam-kümes tarzında yapılar bulunduğu, Yıldız Sokaktan 168 kapı numaralı olmak üzere 115,00 m2 alanlı tek katlı boş ve bakımsız durumda III-A yapı sınıfında, %50 yıpranmalı betonarme yapı bulunduğu etrafında ekonomik değeri olmayan koyun –keçi ağılı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuzeyinde yer aldığı Yıldız Sokağa cepheli olup, İnciraltı Caddesine 950,00 metre, Haydar Aliyev İnciraltı Caddesi kesişimine 975,00 metre, Özdilek Alışveriş Merkezine 900,00 metre, Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesine 1.500,00 metre direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Arazi düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir.
Adresi : İnciraltı Mah. Yıldız SokNo:163 Balçova / İZMİR
Yüzölçümü : 43.654,00 m2
Balçova Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından 02.08.2024 tarih ve 57286 sayılı yazısında İzmir İli, Balçova İlçesi, 2279 ada, 19 parsel İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.12.2002 gün ve 10168 sayılı kurul kararı ile tescilli 3. Derece doğal sit sınırı içerisinde yer aldığı, 2279 ada, 19 parselin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 09.05.2023 tarihli ve 6386038 sayılı olur’u ile 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. Maddesi uyarınca onaylanan İnciraltı Turizm Merkezi 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında Ticaret-Turizm-Konut Alanı (Ticaret için; emsal:0,60-Yençok:3 kat- Turizm için: Emsal:0,80, Yençok:3 kat konut için, emsal:0,60, Yençok:2 kat), T1 Ticaret Alanı, Sağlık Tesis Alanı (E:0,60, Yençok:3 kat), Yeşil alan, hızlı raylı sistem, otopark alanı, 30 m’lik-15 m’lik-12m’lik-10 m’lik taşıt yolunda kaldığını,1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ile ilgili işlemler İzmir 8. İdare Mahkemesi’nin 2023/1423 Esas nolu yürütmeyi durdurma kararına istinaden durdurulduğunu, 6306 sayılı yasa kapsamında verilmiş bir yapı ruhsatı bulunmadığını, taşınmaza ait 2024 yılı arsa ve arazi m2 birim değeri Yıldız mevkii (2024 arsa değeri) 3.338,58 TL- (2024 sulak) 2,75 TL olarak tespit edildiği belirtilmiştir.
İmar Durumu:
Kıymeti : 874.063.250,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 20.06.2003 tarih ve 1817 yevmiye numaralı 3. Derece sit alanı beyanı bulunduğu, İzmir 8. Sulh hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 17.07.2024 tarih ve 2024/21 sayılı İcra Dairesinin yazısı ile satışına gidildiği beyanı bulunduğu, (20.12.2023 tarih ve 10224 yevmiye numaralı),Muhtelif haciz şerhleri bulunduğu anlaşılmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.