Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/394 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Dosyasındaki bilgiler ile taşınmaza ait tapu kaydına göre; Bursa ili Osmangazi ilçesi Veysel Karani mahallesi kain tapunun 2989 ada 10 parseldeki 628,65 m² yüzölçümünde iki katlı betonarme dükkan vasıflı taşınmaza O----- İ----- Ç----- M----- K----- M----- B-----'nın1/1 hisse ile malik olduğu belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz adresindeki incelemede taşınmaz üzerinde taban alanı 515,00 m² olan 4 katlı 3A sınıflı betonarme yapı olduğu görülmüş yapının Vadi sokağa cepheli olduğu ve toplam inşaat alanı 2.100,00 m² ölçülmüştür. İşyeri olarak kullanılan taşınmazın lüks olmadığı ve etrafında benzer nitelikte işyeri vasıflı bitişik nizam yapılaşma olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumunda benzer nitelikte bitişik nizam yapılaşma mevcut olup konumuyla okul, market, cami, eczane, hastane, sağlık ocağı, durak, park gibi benzeri konumlara/tesislere yakın olduğu görülmüş ve belediye hizmetlerinden faydalandığı anlaşılmıştır.KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa ili Osmangazi ilçesi Veysel Karani mahallesi kain tapunun 2989 ada 10 parselde 628,55 m² iki katlı betonarme dükkan vasıflı taşınmazın konumu, il-ilçe merkezlerine mesafesi çevresinin yapılaşma durumu taşınmazın yüzölçümü-geometrik şekli muhitinin şeref-ehemmiyeti, ana cadde çarşı pazarla irtibatı konumundaki diğer taşınmazların halihazır değerleri muhitindeki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörlerle niteliği çerçevesinde emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa m² değeri 10.000,00 TL belirlenmiştir.
Taşınmazın Arsa Değeri: 628,55 m² x 10.000,00 TL/m²=6.285.500,00 TL
Taşınmazdaki Yapının Yıpranma Payı Dahil Değeri: 2.025,00 m² x 12.400,00 TL/m² x (1-0,25)=18.832.500,00 TL, 75,00 m² x 3.050,00 TL/m² x (1-0,10)=205.875,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri: 6.285.500,00 TL + 18.832.500,00 TL + 205.875,00 TL=25.323.875,00 TL hesaplanmıştır.
Adresi : Veysel Karani Mahallesi 2989 Ada 10 Parsel Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 628,65 m2 İmar Durumu:Yok Kıymeti : 25.323.875,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2026 - 10:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 10:16

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.