T.C.
NİĞDE İCRA DAİRESİ
2025/407 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, KOYUNLU Mahalle/Köy, 175 Ada, 12 Parsel, Satışa konu taşınmaz parselin 513,52 m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda ''ARSA'' vasfında tescilli olduğu, parselin boş arsa olduğu , parselin yola cephesinin olduğu, çevresinde mesken amaçlı yapılar ile arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın imar planında, Konut alanı TAKS: 0.25 KAKS: 0.50 ve bina yüksekliği 6.50m olarak planlanmıştır. Taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, parselin amorf bir forma ve bölgenin az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Koyunlu Köy Merkezine yaklaşık 3000 metre mesafede kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve özellikle özel araçlar vasıtasıyla sağlandığı, parselin dörtgene yakın bir geometrik forma sahip olduğu mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri, nitelikleri, imar durumu, duvarı, kapısı, merkeze ve okul, cami, park gibi kamusal alanlara olan mesafeleri, bölgedeki emsal arsa değerleri, ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin yoğunluk seviyesi ve tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak incelenmiştir.