Örnek No:55* 2025/768 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/768 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 2786 Parsel, A1 Blok, 2. Kat, 13 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 2786 parsel sayılı taşınmaz mahallen Mimarsinan Mahallesi, Yavuz Selim Caddesi, Beşyıldız 2. Etap Sitesi, No:1J, Al Blok, D:13 adresinde yer almaktadır. İlçe merkezine yakın mesafede yer alan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genelde konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Çekmeköy Belediyesi, Villa Belde Sitesi, Fibalife Sitesi, Beşyıldız Sitesinin farklı etapları Yaşar Doğu Parkı yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma aracları ile sağlanmaktadır. Beledive hizmetlerinden favdalanmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 8 katlı, 36 bağımsız bölüm içermekte olup, 5.701,10 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi ve kazan dairesi, 1.bodrum katta, zemin-1-2-3-4-5-6 ve 7. normal katların her birinde katta 4 adet mesken olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1.bodrum katından, kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi dış cephe boyası ile kaplıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini traverten, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profilden imal edilmiştir. Binada 2 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bulunduğu Beşyıldız 2.Etap Sitesi içerisinde kapalı otopark, çoçuk oyun alanı, açıkhavuz, spor sahası ve güvenlikmevcuttur. Taşınmaz daire nitelikli olup 2. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ ön köşe dairesi şeklinde konumlu olup, kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın giriş cephesine göre sağ ön cephede konumlu olup, kuzey ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı brüt 135 m2 olarak tespit edilmiştir.Projesine yapılan incelemeye göre; antre, 2 adet hol, salon, mutfak, 3 adet yatak odası, tesisat odası, we, 2 adet banyo ve 2 adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Balkon mahalleri kapatılmıştır.Taşınmazın ısınması müstakil kombili, kaloriferlidir. Doğalgaz saati bağlıdır. daha detaylı bilgiler e satış portalında ilan ekinde yer almaktadır.
Adresi :Mimarsinan Mahallesi, Yavuz Selim Caddesi, Beşyıldız 2. Etap Sitesi, No:1J, A1 Blok, D:13 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.458,40 m2
Arsa Payı : 20/4240
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, 20.02.2022 onay tarihli Çekmeköy Uygulama İmar planı dahilinde; H: 8 Kat, Kaks: 0,50, Ayrık nizam yapılanma şartlarında, Konut Alanında yer almaktadır. Parselin 71,79 m² terk alanı bulunmaktadır.
Kıymeti : 10.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 14:33 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/05/2026 - 14:33
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2026 - 14:33 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2026 - 14:33

31/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.