Örnek No:55*
T.C.
ERZURUM İCRA DAİRESİ
2025/56 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/56 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Vaniefendi Mahallesi, Sabunhane Köşk Cadde Mevkii, 5472 Ada, 17 Parsel, 2. Kat, 20 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 798,60 m2 yüzölçüme sahip, tapu kaydında "10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası " vasfında, Kat Mülkiyetli, 6-10 yıllık, %10 yıpranma payına sahip, 4. Sınıf A Grubu yapılar statüsünde yer alan, ortak kullanım alanı ve site bahçesi mevcut olmayan, bina ana giriş kapısı çift katmanlı(birinci katman cam giydirmeli çelik kapı, ikinci katman fotoselli cam giydirmeli alüminyum doğrama raylı) kapılı, bina içi zemini seramik kaplı, merdivenleri mermer kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı, asansörlü, dış kapı şifreli otomatikli, güvenlik kamera sistemli, yangın kaçış merdivenli ve yangın müdahale donanımlı, bina içerisinde kat bahçeli, dıştan ısı yalıtımlı, ısınma merkezi sistem doğalgazlı ve kapalı otoparklı olduğu; satışa konu bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, genel banyo, ebeveyn banyo, 1 balkon ve 1 wcden ibaret, Kuzey-Batı-Güney cepheli, etrafının açık ve güneşli saat sayısının normal olduğu, brüt ~166,50 m2, net ~147,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu; satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgede yerleşkelerin tamamlandığı, günlük ihtiyaçlar için tercih edilen ticari işletmelerin yürüme mesafesinde olduğu, doğu yönünde 2. Vaniefendi Sokaka cepheli Saraybosna Caddesine ~80m mesafede olduğu, tarihi mekanlar ile günlük yaşam akışının bulunduğu cadde ve mekanlara, resmi kurumlara, belediye hizmet binalarına, bankalara yürüme mesafesinde olduğu ancak şehir hastanasine ve üniversiteye pek yakın olmadığı, kendi semtinde yer alan ilk ve orta dereceli okullara, sağlık ocaklarına, park ve bahçelere yakın olduğu ve ulaşım sorunun olmadığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde bölgede serbest kişiler arasında yapılan alım satımlar, taşınmazın mimarisine yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde satışlar dikkate alınarak taşınmazın konumunun, mevkiinin, ada üzerindeki binaların yerleşme düzenlerinin, yaşının, özelliklerinin ve tercih edilebilirlik hususları ile emsal konut satışları, bu emsallere göre mimari özellikleri, net kullanım alanı, cephesi, bulunduğu kat arsa payı ve mütemmim cüzü gözönünde bulundurularak mahalli piyasa alım satış rayiçlerine göre hesaplandığı belirtilmiştir.
Adresi : Muratpaşa Mahallesi, 2. Vaniefendi Sokak No: 14, Makeart Ay Residance Kat:2 No:20 Yakutiye / ERZURUM
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 798,60 m2 Arsa Payı : 5/175
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı; Bitişik Nizam, Yençok: B-6, Konut Alanı; Ön Bahçe Mesafesi yönünden yönetmelik geçerlidir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/03/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.