T.C.
MERSİN 6. İCRA DAİRESİ
2025/10392 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 453 ada, 12parsel, 2. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli olup açık artırma suretiyle satılacaktır. Konumu: Taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinde Mesudiye Mahallesinde, Çakmak Caddesi üzerinde yer alan 47 dış kapı numaralı Hilal Apartmanında, 2. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı "Arsa" nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 453 ada 12 nolu parselde, 442,14 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde bitişik nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat + asma kat + 6 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 3 adet dükkan ve apartman girişi bulunmaktadır. Asma katında dükkanların üst kat kullanımı mevcuttur. Diğer 6 normal katın her birinde ise 3' er adet mesken yer almakta olup binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mozaik karo, duvarları plastik boyalıdır.Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 08.06.1977 tarih, 3/4-100/1977 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 100 / 2000 arsa paylı, 2. kat, 5 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 116,00 m2, Net: 104 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup tek kuzeydoğu cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy seramik kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş tesisatı ve ayaklı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 48 yaşında olup iç yapısı yenilenmiş ve bakımlıdır.
Adresi : Mesudiye Mahallesi, Çakmak Caddesi, Hilal Apartmanı, No: 47, 2. Kat, Daire : 5 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüz Ölçüm : 442,14 m2, Brüt Yüz Ölçüm : 116 m2, Net Yüz Ölçüm :104 m2
Arsa Payı : 100/2000
İmar Durumu : Var, Parsel ticaret alanı lejantlı, ayrık nizam, E:3.00, Taks:0.50, Hmax:10 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Parselin 107 m2 yola terki bulunmakta olup mevcut yapıya olumsuz etkisi bulunmadığı, yeniden yapılaşması durumunda terk işleminin gerçekleşmesi gerektiği beyan edilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri