TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3538 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Torbalı İlçe, TEPEKÖY Mahalle/Köy, 344 Ada, 1 Parsel,-Parselin Konumu:Parsel, ilçe yerleşiminde Aydın Caddesinin doğusunda kalan, son 50 yıl içinde yapıla?an Atatürk Mahallesi yerle?iminde kalmakta, Atatürk Mahallesi 1523 Sokak No:7 Torbalı/İZMİR adresinde, Aydın Caddesine 350,-mt, Vergi Dairesine 500,-mt, Fatih ?lkokuluna 150,-mt, 3 No'lu Aile Sağlık Merkezine 300,-mt,ilçe ticaret merkezi olan Atatürk Meydanına 850,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, dikdörtgen geometrik ?ekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ula?ım kolaylığı vardır. Tapu kaydında, ''İzmir Kadastro Md.lüğünün 22/02/2023 tarih 7958491sayılı yazısına göre yüzölçümü hatalıdır.'' beyanı bulunmaktadır. Torbalı Belediyesi, 2025 yılı arsa rayiç değeri 139,98TL/m2'dir.-Ana yapının özellikleri:Parsel 202,-m2 alanında olup yaklaşık ½ alanındaki bölümünde, 1523 sokak cephesinde konut olarak kullanılan, yığma kargir tarzında yapılmı?, iki katlı ve iki daireli, dışı sıvalı ve badanalı, ahşap çatısının üzeri kiremit ile örtülü, yakla?ık 40 yaşlarında bir yapı bulunmakta, kalan ½ alanındaki, 1521 sokağa cepheli bölümü ise boş durumdadır. Yapının sağ cephesinde birinci kata çıkı? için betonarme, tek kollu merdiven bulunmaktadır. Hayli yıpranmış ve bakımsız durumda olan yapı, T.C. Çevre, ?ehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğde bulunan yapılardan 3.Sınıf/A Grup yapılara dahil bulunmaktadır.Binanın ilave 1. kat için 08/12/1988 tarih C:36/S:11 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Parselin yakın çevresi-Dairenin özellikleri:Binanın 1523 sokak cephesinde sol tarafta bulunan demir doğrama bahçe kapısından giriş yapılarak zemin kat 1 no'lu dairenin giriş kapısına ula?ılmaktadır.Dairenin içine girilememiş olup, binanın Belediyede Yapı Ruhsatı,Yapı Kullanma izin belgesi ve Arşivinde de Projesi de bulunmadığından dairenin dışından yapılan tetkikinden, demir doğrama korkuluklu pencerelerinin pvc doğrama olduğu tespit edilmi?, mevcut yapısal durumu itibariyle %40 oranında yıpranmış durumda olduğu, Brüt 75,-m2, Net 65,-m2 alanında olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Tepeköy Mah. 1523 Sk. No:7 Zemin Kat No:1Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 202,00 m2
Arsa Payı : 1
İmar Durumu :T.C. Torbalı Belediyesi ?mar ve ?ehircilik Müdürlüğü'nün 30/10/2025 tarih 9270/24733 sayılı yazısı ile,Tepeköy Mahallesi 344 ada 5 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve ?zmir Büyük?ehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile deği?iklikle onaylanan U?P-41051 plan i?lem numaralı Torbalı ilçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama imar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat" kısmen "Yol" olarak belirlendiği bildirilmektedir
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.