T.C.
İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/140 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/140 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, 7448 Ada, 14 Parsel, Davaya konu taşınmaz Akpınar Mahallesi Piri Reis Caddesi, No: 63 Sancaktepe/İstanbul (7448 Ada 14 No'lu Parsel) adresinde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, 7448 Ada 14 parsel 375,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescillidir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz boş arsa vaziyetindedir. Davaya konu parsel Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsel ile çevrilidir. Parsel, Sancaktepe ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir.

Adresi : Akpınar Mah. Piri Reis Caddesi No:63 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 375,02 m2
İmar Durumu : Sancaktepe Belediyesi Kent Bilgi Sistemi https://webgis.sancaktepe.bel.tr web sitesi üzerinden yapılan sorgulamada; dava konusu Samandıra Mahallesi, 7448 Ada 14 Parsel sayılı taşınmaz 12.07.2013 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Paşaköy Deresi ve Kolları ile Yakın Çevresine Ait Uygulama İmar Planı De; i paftasında “K3 Simgeli Alan” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 12,50, Taks 0,40, Kaks 1,00” şeklindedir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Emetullah Gülsün Valide Sultan Vakfının şerhi olduğu görülmüştür. Sancaktepe Tapu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda: İlgi sayılı yazınızda bahsi geçen; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi'nde kain 7448 ada 14 parsel sayılı, 375,02 m2 yüzölçümlü taşınmazın tapu kaydında yer alan Emetullah Gülsün Valide Sultan Vakfı şerhinin, taşınmazın ilk tesis parseli olan Samandıra 1138 parsel sayılı taşınmazın 29/11/1976 tarihinde hükmen tescili sırasında mevcut olduğu, daha sonra yapılan imar uygulaması sonucunda söz konusu şerhin taşınmazın tapu kaydına aktarılarak tescil edildiği anlaşılmıştır. Bahse konu vakıf şerhine ilişkin evrak suretlerine, Müdürlüğümüz arşivinde kök parsel ve güncel taşınmaz dosyasında yapılan incelemelerde rastlanılamamıştır. Şeklinde cevap verilmiştir.
Artırma Bilgileri

21/04/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.