2024/46 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/46 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi 2654 Ada 20 Parselde Kayıtlı, 134,36 M2 Yüzölçümlü 40/137 Arsa Paylı, Çatı Piyesli Daire Nitelikli, 3. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu : Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan bilatarih, E-12499196-109-3920056 sayılı imar durum belgesine göre, Bağcılarİlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2654ada 20 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup,söz konusu parsel Enerji Nakil Hattından etkilenmektedir Kurum İncelemeleri : 09.04.2010tarihve bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas tadilat mimari projesi Bağcılar Tapu Sicil Müdürlüğü'nden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan bilatarih,E-12499196-109-3920056 sayılı yazıda28/05/2015 tarih ve 704177 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu ve ruhsatla ilgili herhangi bir revize işlemi yapılmadığı, belirtilmektedir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/11/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre " Taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 1125. Sokak üzerinde 26 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 3-4 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. ADRES: Kirazlı Mahallesi, 1125. Sokak, No:26 , K:3 D:5 Bağcılar/İstanbul Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 134,36 m² alanlı 2654 ada 20 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlıolarak projelendirilmiştir. Kat irtifakına esas tadilat mimari projesine göre bodrum, zemin ve normal katların her birinde 1'er adet Daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 3. Kattaki daire çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binaya giriş zemin kattandemir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar vemerdivenleri mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 8 yaşındadır. 3. kat, 5 nolu Çatı Piyesli Daire ;3. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı nolu Çatı Piyesli Daire , katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesindenet 121 m² + 3m² + 9 m² teras(Normal Kat: 73 m²+ 3 m² balkon,Çatı Kat: 48 m² + 9 m² teras),brüt 140 m² + 9 m² teras(Normal Kat: 85 m² , Çatı Kat: 55 m² + 9 m² teras) alanlı iken çatı katında yapılan proje harici uygulamalar akabinde mahallindenet 142 m² + 5 m² teras(Normal Kat: 73 m² + 3 m² balkon,Çatı Kat: 69 m² + 5 m² teras), brüt 163 m² + 5 m² teras(Normal Kat: 85 m² , Çatı Kat: 78 m² + 5 m² teras) alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın normal katı projesinde ve mahallinde salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 adet balkon bölümlüdür. Mahallinde normal katı çatı katına bağlayan iç merdiven inşa edilmemiş olup katların iki farklı daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Çatı kat bölümüne apartman içinden açılan kapının girişi asansör makina dairesindedir.Çatı kat projesinde Çatı Piyesi , 3 adet oda, banyo ve teras bölümlü ikençatı içine yapılan büyümeler ve iç tefrişattaki düzenlemeler akabinde salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre ve teras alanlı olarak inşa edilmiştir.Taşınmaza giriş kapısı çelik , iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfaklarda mdf dolap, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş yeri, duşakabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması kombili sistem ile sağlanan taşınmazın tüm bölümlerindepanel radyatör bulunmaktadır. " denilmektedir.
Kıymeti : 6.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN : Yönetim Planı : 11/07/2016
İRTİFAK: M : TAMAMI ÜZERİNDEKİ TEK GN.MD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 20/08/1982, Bitiş Tarih : 20/08/1982 - Süre:-) ( Türkiye Elektrik İletim AŞ ( TEİAŞ )
İRTİFAK : Kişi Kimlik Bilgilerinin Düzeltilmesi ( Ş/B/İ Lehdarları ): Lehtarı TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU ( TEK ) iken TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş ( TEİAŞ ) olarak değiştirilmiştir.
BEYAN : BU PARSELDEKİ BİNA 6 NOLU PARSELE TECAVÜZLÜDÜR.
BEYAN : Diğer ( Konusu : YEDİTEPE VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNÜN 13/A MADDESİ KAPSAMINDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN VERGİ İLİŞİĞİ VARDIR) Tarih : 28/09/2018 Sayı :868057 ( Başlama Tarih:01/10/2018 Süre:)