TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 4.SULTANİYE Mahalle, 15 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dairenin yeraldığı ana taşınmaz kuzeyinde toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 574 sokağa, güneyinde 590 sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Eşrefpaşa caddesine 180m ,İnönü caddesi ile Birleşmiş Milletler Caddesinin kesişimine 450 m ,Halide Edip Adıvar caddesine 710 m Kazım Karabekir Meydanına ve Üçyol Metro İstasyonuna 740 m ,Ali Rıza Avni Bulvarına 1.16 km direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu itibariyle ulaşım ve taşıa imkanlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşımaz civarında 2-3 katlı eski konut tipinde yapılaşmaların yanı sıra 5 katlı apartmanların bulunduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir. Dairenin yer aldıı zemin+6 normal kat+teras kat olmak üzere 8 katlı olup betonarme kargir tarzda inşa edilmiştir. Apartmanda doğalgaz bağlantısı ve asansör mevctutur. Bina 06/11/1971 tarihli yapı ruhsatı ile inşa edilmiştir. Ana giri kapısı demir malzemeli olup merdiverleri ve kat sahanlıkları mozaik kaplıdır. Daire 2 oda ,koridor, mutfak,banyo-tuvalet hacimlerinden ibarettir. 45 m2 alanlı dairenin girişi çelik kapılı olup,banyo zemini mozaik kaplıdır. Mutfaktan arka bahçe boşluğuna çıkış vardır. Tadiyat yapımına ihtiyacı olduğu belirlenmiştir. Dairenin depo eklentisi 18,50 m2 alanlıdır.
Adresi : Çimentepe Mah. 574 Sok. No:46/2 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 219 m2
İmar Durumu : 15 ada 9 parsel, 14/07/2021 ve 09/08/2021 tarihlerinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Beştepeler Bölgesi Uygulama İmar Planı revizyonunda; T.A.K.S.:0.40, K.A.K.S.:3.00, Yençok:10 Kat yapılaşma koşullu konut alanında yeraldığı, 3194 sayılı imar kanununun 18.madodesi hükmüne tabi olduğu, Belediye Encümenince seçilen 07/04/20225 tarih ve 661 sayılı düzenleme sahası içinde kaldığı, 15 ada ,9 parselinde kayıtlı taşınmazın (zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm)06/11/1971 tarih 940 dosya no ile yeni yapı ruhsatı düzenlendiği, 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında yapı ruhsatı düzenlenmemiştir.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Arsa Payı : 150/1550
Kaydındaki Şerhler: Eklenti : 1 depo. İcrai ve kamu haczi şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Konak İlçe, 1.SÜLEYMANİYE Mahalle, 6893 Ada, 14 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dairenin yer aldığı ana taşınmaz 456 sokağa cepheli cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Halide EdipAdıvar caddesine 220 m,Eşrefpaşa caddesine 250 m, İnönü caddesi ve Kazım Karabekir Meydanına ve Üçyol Metro İstasyonuna 375 m, Ali Rıza Avni Bulvarına 640 m direkt uzalıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu itibariyle ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz civarında 4-5 katlı konut tipinde apartmanların yoğunlukta olduğu, taşınmazın cepheli olduğu 456 sokak üzerindeki binaların zemin katlarının kısmen dükkan-işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir. Merkezi konumlu günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla akarşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim ,sağlık, sosyo-kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir. Dairenin yer aldıı bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere 5 katlı olup betonarme kargir tarzda inşa edilmiştir. Apartmanda doğalgaz bağlantısı mevcut olup asansör yoktur. Bina 08/11/1979 tarihli yapı ruhsatı ile inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı demir malzemeli olup, merdivenleri ve kat sahanlıkları mozaik kaplıdır. Daire 3 oda ,salon,mutfak,banyo, tuvalet hacilerinden ibarettir. 82,50 m2 alanlı daire yol kotunun altında olup salonu bant pencerelidir. Dairenin balkonu bulunmamakla birlikte arka cepheye bakan odadan küçük boşluğa çıkışı bulunmaktadır. Dairenin tadilat yapımına ihtiyacı olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Güneşli Mah. 456 Sok No:57/1 Yeşil Rize Yıldırım Apt.Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 102 m2
Arsa Payı : 4/20
İmar Durumu : 6893 ada 14 parsel ,03/02/1984 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında;B-5 Bitişik Nizam 5 kat Yapılaşma koşullu Konut Alanında yer aldığı, ayrıca Hatay bölgesi mevcut plandaki durumu korunacak alanlar (K) sınırı içinde kaldığı, 6893 ada, 14 parselinde kayıtlı taşınmazın (Bodrum kat 1 nlu bağımsız bölüm) arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede 08/11/1979 tarih, 580 dosya no ile yeni yapı ruhsatı düzenlendiği, 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında yapı ruhsatı düzenlenmemiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.