T.C.
İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2023/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Kıymet takdirine konu taşınmaz "Armağanevler Mahallesi Ortanca Sokak No: 90 Ümraniye / İstanbul" (314 Ada 5 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Armağanevler Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Akdeniz Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi 314 ada 5 parsel 238 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel düz bir topografik yapıya ve dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Ortanca sokağa cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları belirleyici tel vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Parsel üzerimde yer alan yapı mahallinde bodrum kat#zemin kat olmak üzere toplamda 2 katlıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık olarak bodrum kat 80 m2, zemin kat 103 m2 olmak üzere toplamda 183 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda bodrum katında 1 adet daire, zemin katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ancak mevcut durumda yapının kullanılamaz durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Armağanevler Mahallesi, Ortanca Sokak, No:90 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 238 m2
İmar Durumu : Bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğünde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 13.02.1998, 15.03.1999, 17.04.2012, 18.11.2012, 15.05.2015, 16.02.2016, 21.04.2017, 20.09.2022, 30.11.2022, 17.10.2023, 18.12.2023, 21.02.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H<4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:2.00 mt., arka bahçe:5.00 mt., yan bahçe:3.00 mt., yapılanma şartlarına sahip AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kısmen de YOL'da kalmaktadır." yönünde görüş bildirilmiştir.
Kıymeti : 15.865.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.