Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9960 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz Beşağıl Mahallesi 21112. Sokağa cepheli konumdadır. Üzerinde tapu kaydında vasfı yazılı bulunan 82,00 m² yüzölçümlü ev, 200,00 m² yüzölçümlü kerpiç Ahır ve samanlık, 24,00 m² depo bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı yaklaşık 55,00 m bahçe duvarı ile çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, alışveriş merkezlerine, sağlık merkezlerine ,eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, otogara, Sanayi bölgelerine ve şehir merkezine uzak konumdadır. Bölge Sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş durumdadır. Bölgede tarım ve hayvancılık yapılmaktadır.
Taşınmaz Adana Ereğli caddesine 17.00 km ve vilayet merkezine 61,64 km mesafededir.
B-TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:
1-Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapu’ da Konya ili, Karatay ilçesi, Beşağıl K Mahallesi, 16 cilt, 1525 sayfada kayıtlı, 312 ada, 1 parsel nolu, 2.826,50 m²yüzölçümlü, BAHÇELİ KERPİÇ EV vasıflı ana taşınmaz olup, Tam hisse ile; FE***E ME**K SE*****A : MEHMET Kızı adına kayıtlıdır.
-Onaylı tapu kaydında farklı icra dairelerinin haciz şerhi vardır.
- TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş. lehine 05/03/2024 tarih ve 5099 yev. Şerh vardır.
2- Kıymet takdirine konu taşınmaz Kadastro parseli olup uygun proje tanzim edilemez. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş Kadastro parselidir. Çevresindeki emsal nitelikli taşınmazlar ile aynı özelliğe sahiptir. Taşınmazın kısıtlılık durumu bulunmamaktadır. Yukarıda teknik özelikleri belirtilen taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, günün iktisadi ve ekonomik koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile birlikte bu bölgedeki diğer emsal nitelikteki taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı m² sinin 500,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Üzerinde 82,00 m² yüzölçümlü tek katlı evin dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri saç kaplamadır. Giriş ön kısmı demir doğram kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Çatısında güneş enerjisi tesisatı vardır. Elektrik su tesisatları olup ısınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapılar 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.
Kerpiç Ahır ve samanlık 200,00 m² yüzölçümlü olup çatısı kısmen toprak kısmen saç kaplamadır. Giriş kapısı demir doğrama kapıdır.
Depo 24,00 m² alanlı olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın etrafı yaklaşık 55,00 m bahçe duvarı ile çevrilidir.
Kıymet takdirine konu taşınmazlar da kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre; yapıların 2025 yılı yapı sınıfı ve Yapıların yıpranma oranının 02.12.1982 Gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel” esas alınarak, binanın son durumu da göz önüne alınarak YIPRANMA ORANLARI aşağıdaki tablo da alınmıştır. Buna göre;
3- Konya ili, Karatay ilçesi, Beşağıl K Mahallesi, 16 cilt, 1525 sayfada kayıtlı, 312 ada, 1 parsel nolu, 2.826,50 m²yüzölçümlü, BAHÇELİ KERPİÇ EV vasıflı taşınmaz, mevki, konumu, üzerindeki yapılaşmaların inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı maliyetleri, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre Taşınmaz üzerindeki yapılaşmaların ve Arsanın toplam değerinin kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı ile 2.490.000,00 TL (İki Milyon Dört Yüz Doksan Bin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Beşağıl Mahallesi, 21112.Sokak, No: 10 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 2.826,50 m2
İmar Durumu :Ruhsat düzenlenmemiş ve herhangi bir başvuruda bulunulmamıştır.
Kıymeti : 2.490.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.