T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/58 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/58 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Çataltepe Köyü Çakıltepe Mevkii 111 ada 36 parsel tapuda tarla vasfında oup 16.814,60m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 4 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, bir kısmının hububat ekili olduğu, geri kalan kısmının üzerinde ise orman emvali çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA)sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Çataltepe Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 16.814,60 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Çataltepe Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Doğantere Boyu Mevkii 105 ada 12 parsel tapuda tarla vasfında olup 4.031,25m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 2-3 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 4.031,25 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Doğandere Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Doğandere Boyu Mevkii 105 ada 16 parsel tapuda tarla vasfında olup 6.379,35m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 6.379,35 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Doğandere Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Doğandere Boyu Mevkii 108 ada 5 parsel tapuda tarla vasfında olup 6.626,87m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bir kısmının (yaklaşık olarak 1.180m²'si) köy meskun alanında kaldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 6.626,87 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Doğandere Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, bir kısmının köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. maddesinde "Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir." denildiğinden taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerekmektedir. Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan kısımlarında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaz. Köy yerleşik alan sınırı dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alan" lejantında kalan kısmı için? Çevre Düzeni Plan notları geçerlidir. Plan notları ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartları sağlayıp sağlayamayacağı ve fen ve sağlık kurallarına uygunluk hususunda inceleme 27. maddeye göre yapılacak olan zorunlu ifraz işlemi sonrasında değerlendirilebilecektir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Doğandere Boyu Mevkii 108 ada 13 parsel tapuda tarla vasfında olup 2.999,95m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3 civarında olduğu, toprak sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bir kısmının (yaklaşık olarak 985m²'si) köy meskun alanında kaldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 2.999,95 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Doğandere Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, bir kısmının köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. maddesinde "Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir." denildiğinden taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerekmektedir. Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan kısımlarında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaz. Köy yerleşik alan sınırı dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alan" lejantında kalan kısmı için Çevre Düzeni Plan notları geçerlidir. Plan notları ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartları sağlayıp sağlayamayacağı ve fen ve sağlık kurallarına uygunluk hususunda inceleme 27. maddeye göre yapılacak olan zorunlu ifraz işlemi sonrasında değerlendirilebilecektir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Köyiçi Mevkii 110 ada 19 parsel tapuda "Avlulu Kerpiç Ev, Samanlık, Ahır" vasfında olup 2.594,76m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, büyük kısmının (yaklaşık olarak 2.569m²'si) Doğandere Köy meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde; mimarlık hizmet sınıflarına göre II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde 97,77m²alanlı,tek katlı mesken kullanımına yönelik bina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak inşa edilmiş,% 50 yıpranma oranına sahip, toplamda yaklaşık 97,45m² alanlı, samanlık/depo kullanımına yönelik bir bina yapısı ilemimarlık hizmet sınıflarına göre I-B Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak inşa edilmiş,% 50 yıpranma oranlarına sahip, toplamda yaklaşık 76,09m²alanlı, dam kullanımına yönelik bina yapısının bulunduğu gözlenmiştir. Parselin geri kalan kısmı bahçe (muhtelif yaş ve türde ağaçlar (incir, armut, şeftali, erik vd.) bulunmaktadır) olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 2.594,76 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Doğandere Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, bir kısmının köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. maddesinde "Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir." denildiğinden taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerekmektedir. Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan kısımlarında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaz. Köy yerleşik alan sınırı dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alan" lejantında kalan kısmı için Çevre Düzeni Plan notları geçerlidir. Plan notları ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartları sağlayıp sağlayamayacağı ve fen ve sağlık kurallarına uygunluk hususunda inceleme 27. maddeye göre yapılacak olan zorunlu ifraz işlemi sonrasında değerlendirilebilecektir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

05/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.