Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10062 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 22585 Ada, 16 Parsel,
TAŞINMAZIN ADRES BİLGİSİ
Kıymet takdirine konu taşınmaz; Aziziye Mah.Ufuk Sok. No:9/21 Karatay-KONYA adresindedir.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Konya ili, Karatay ilçesi, Sarıyakup Mahallesi 22585 ada, 16 parsel numaralı,1.279,94 m² yüz ölçümlü, betonarme 7 katlı apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; 5. kat, 21 bağımsız bölüm numaralı, 480/24000 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmaz olup Tam hisse ile: (borçlu) M.... S....: A..... oğlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU BİLGİSİ
Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında ticaret, turizm ve konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Ana taşınmaza ait 11.10.2011 tarih 2011-479,-198 olu Yapı Ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Ufuk sokağa ve Piri Esad caddesine cephelidir. Ana taşınmaz üzerinde tek blok yapı mevcuttur. Ana taşınmaz tapu kaydında belirtilen vasıftadır. Taşınmazın çevresinde yaygın olarak mesken ve iş yeri nitelikli yapılar mevcuttur Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Ana taşınmazın yakın çevresinde Karatay Belediyesi 140,00 m mesafededir. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerine yürüme mesafesinde olup, otobüs ve minibüs ile de ulaşım sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+5 katlı olup, betonarme olarak inşa edilmiştir. Apartman giriş alüminyum doğrama, merdiven basamakları mermer sahanlık ve kirlilikler seramik kaplamadır. Ara duvarların duvar ve ravanlar alçı sıva üzeri boya şeklindedir. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz; ana taşınmazın Zemin + 5. katında bulunan meskendir. Mesken; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, ebeveyn duş, wc- lavabo, banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Net iç kullanım alanı 114,85 m² olup, ayrıca toplam 12.70 m² alanlı 2 adet balkonu bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş holünde vestiyer vardır. Oda tabanları laminant parke, ıslak hacim ve antre tabanları seramik kaplamadır. Salon ve oda duvarları duvar ve tavanları saten alçı üzeri boyadır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Wc- Lavaboda ayaklı lavabo ve alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları ile mutfak tezgâhı mevcuttur. Alt ve üst dolaplar arasında fayans kaplama vardır. İç kapılar panel kapıdır. Pencereler, pvc doğramadan imaldir. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, doğalgaz ile ısınmaktadır. Taşınmaz iki cepheli olup kuzey - batı cephelidir.
SONUÇ ve KANAAT: Kıymet takdirine konu taşınmaz için yapılan araştırmalar ve tespitler sonucu tapuda Konya ili, Karatay ilçesi, Sarıyakup mahallesi 22585 ada, 16 parsel numaralı,1.279,94 m² yüz ölçümlü, betonarme 7 katlı apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre;5. kat, 21 bağımsız bölüm numaralı, 480/24000 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmazın keşif tarihi itibari ile bedelinin 3.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu Aziziye Mahallesi Ufuk Sokak 2025 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 2.544,93 TL/m² olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Aziziye Mah. Ufuk Sok. No: 9/21 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 1.279,94 m2
Arsa Payı : 480/24000
İmar Durumu: Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İmar Durum Belgesi’ne göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında ticaret, turizm ve konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Ana taşınmaza ait 11.10.2011 tarih 2011-479,-198 olu Yapı Ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 02/01/2014 06/01/2014 - 206
Diğer : Beyan Taşınmaz Üzerinde ....KM ne Çevrilmiştir. 20/05/2024 - 24926
Artırma Bilgileri