Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5870 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Konya ili, Selçuklu ilçesi, Dumlupınar Mahallesi 13405 ada, 13 parsel sayılı 1. kat, 12 nolu Bağımsız bölük sayılı bağımsız bölüm niteliği mesken Ana taşınmaz niteliği Üç katlı 12 daireli Bahçeli Kargir olan taşınmaz satılmakta olup; 10/07/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda;
"A-TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz ile ilgili olarak zeminde yapmış olduğumuz incelemede , içerisinde kıymet takdirine konu taşınmazında bulunduğu mimari projesine uygun olarak yapılmış, 3 katlı blok Apartmanın olduğu görülmüştür. Ana taşınmaz konum olarak Kadir Şinas , Öz Sokak ve Sürekli sokağa cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar 775 sayılı kanun kapsamında yapılmış yaklaşık 30 yıllık binalardır. Ana taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, alışveriş merkezlerine, sağlık merkezlerine ,eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, otogara, Selçuklu Belediyesine yakın konumdadır. Bölge Sosyal ve kültürel yönden norma gelişmiş durumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 120 mt kuzeyinde Zeliha ve Lütfi Kulluk ilkokulu, 460 mt batısında Selçuklu Anadolu lisesi, 330 mt güneyinde Fatih Camii,320 mt doğusunda Anadolu Sanayi, 1.0 km güneyinde 1. Organize Sanayi,700 mt batısında Selahattin Eyyübi parkı, 500 mt kuzeyinde Bin konutlar kapalı semt pazarı bulunmaktadır. Taşınmaz Yeni İstanbul caddesine 225 metre, Emir Sultan caddesine 240 metre, Eyüpsultan caddesine 225 metre, otogara 1.75 km, Selçuklu Belediyesine 1.5 km, YHT garına 4.13 km ve vilayet merkezine 7.0 km mesafededir.
-TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:
1-Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 11 Cilt, 1029 Sayfa, 13405 Ada, 13 parsel numaralı,1.576,00 m² yüzölçümlü, Üç Katlı 12 Daireli Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazda, 1. kat,12 Bağımsız bölüm numaralı, 1/12 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz olup BORÇLU Yalçın TURAN: Kadir oğlu adına tam olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir.-Taşınmaz Şerh/ Beyan/İrtifak; Onaylı tapu kaydında Alacaklı Bankanın İpotek şerhi vardır. 2- Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın bina giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar yerinde dökme mozaik kaplı, korkulukları demir doğrama korkuluktur. Kıymet takdirine konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 2 oda, L salon, mutfak, kiler, antre, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise salon laminat parke, diğer 2 oda vernikli taban tahtası ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik ve iç kapılar ise ahşap doğrama kapıdır. Pencereler pvc doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Pencerelerde demir parmaklık korkuluk vardır. Girişte vestiyer dolabı vardır. Islak hacimlerin duvarları yarıya kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup tezgâh mevcuttur. Banyoda klozet vardır. Isınma bireysel sistem, doğal gazlı kalorifer ile sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. İmar Durumu: Selçuklu Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih, 43332 sayılı yazı ekindeki "hususlarına yer verilmiş olup; ekli bilirkişi rapor. bakılabilir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Öz-1 Sokak No:7/4 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 1.576 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu: : Selçuklu Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih, 43332 sayılı yazı ekindeki İmar Durum Belgesine göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 kat Blok mesken sahasına isabet etmektedir. Parsel İmar uygulaması görmüş imar parselidir. DOP kesintisi yapılmıştır.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı:18/12/1979-iş bu dosya takibi nedeniyle 150/c şerhi ile ipotek şerhi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.