Örnek No:55*
T.C.
ERZURUM
İCRA DAİRESİ
2025/158118 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/158118 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kıymet takdir konusu Gezköy Mahallesi 1912 Ada 4 parsel ve 1. Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm kat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 793,73 m2 yüzölçümüyle Bodrum + Zemin +2 Katlı, Betonarme bir Bloktan Oluşan Bina Ve Dört Katlı Betonarme Apartman vearsası vasfıyla kayıtlıdır. Bodrum * Zemin *2 Katlı yapıdan oluşmaktadır.Bağımsız bölümün ana taşınmazda 12/106 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda —89,86 m2 hissesi bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu Birinci kat 4 bağımsız bölüm mimari projesine göre bir mutfak, 3 oda bir salon (34-1) antre, hol, genel ve ebeveyn banyosu, genel tuvalet, mutfak ve bir balkon, oluşmaktadır, bağımsız bölüm —132,6 m2 brüt, 117,3 m2 net alana sahiptir. Resmi kurumlara, Belediye hizmet binalarına, Şehir Hastanesine, Üniversitelere, tarihi mekanlar ile bankalara pek yakın değildir. Kendi semtinde olan ilk ve orta dereceli okullara, sağlık ocaklarına, park ve bahçeler yakın olup yürüme mesafesindedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapı, bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğrama bina içerisinde zemin ve merdivenleri mermer kaplıdır. Apartman giriş hol duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda asansör Yangın kaçış merdiveni, yön levhaları mevcut olup yangın müdahale donanımı bulunmamaktadır. Apartmanda kapıcı hizmeti, dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması bireysel kombili sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı mevcut olup, açık otoparkı yoktur. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 6-10 yıpranma payı 610 olarakGözlemlenmiştir. Bina ruhsat tarihi 08/03/2018 dir.
Adresi : Saltuklu Mahallesi Mazi Sokak Numara 11- 13 adresindeki Sever Apt. 1. Kat Daire numarası 4 Aziziye Erzurum da yer almaktadır.
Yüzölçümü : 793,73 m2
Arsa Payı : 12/106
Hissesi :TAM
İmar Durumu: Takdir konusu taşınmaz imar durumuna uygun olarak yapıldığından farklı bir plana sahip değildir. Planlama aşaması tamamlanmıştır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde şerhler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

24/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.