T.C.
MERSİN4. İCRA DAİRESİ
2025/9538 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9538 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mah. 10221 Ada, 1 Parsel Zemin Kat/ 2 no?lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın cinsi DÜKKAN, Yüzölçümü:Arsa:711,00 m², Dükkan Brüt:124,00 m², Büro Net:112,00 m2, arsa payı: 8 / 96, Kıymeti 4.000.000,00 TL, Açık adres: Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk 7 Caddesi, NO:69A Akdeniz/Mersin, Taşınmaz Maliki V***** S******, Hissesi: Tam (1/1), İmar durumu: Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parselin 07.10.2003 tarih ve 25 sayılı Kazanlı Belediyesi Meclis Kararı ile onaylan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ''(B-3) Bitişik Nizam 3 kat Konut Alanı'' olarak planlı ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/12/2022 tarih ve 673 sayılı kararı ile onaylanan 2. etap 2. bölge 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar planında ''225 kişi/ha (Emsal:0.90), Konut Alanı'' olarak planlıdır. Taşınmazın tapu kaydında çeşitli takyidatlar bulunmaktadır. Taşınmaz fiili Dükkan olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinin 15 km güneydoğusunda Kazanlı Mahallesinde, Atatürk 7 Caddesi üzerinde yer alan 69A dış kapı numaralı dükkan olarak konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük çoğunlukla mevcut olup eksik unsurlar ilçe merkezinden sağlanmaktadır. Kıymet taktiri yapılan taşınmaz Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, 10221 ada 1 nolu parselde konumlu 711,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde bitişik nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina zemin + 1 katlı olarak planlanmıştır. Binanın zemin katında 4 dükkan, 1. Katında 4 mesken bulunmaktadır. Binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı demir doğramadır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 23.07.1999 tarih 756 sayılı yapı ruhsatı ve 07.03.2011 tarih 31/11 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcut olduğu görülmüştür. Değerleme konusu 8/96 arsa paylı, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm projesine göre dükkan hacminden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 124,00 m2, Net: 112,00 m² olarak hesaplanmıştır. Dükkanın Atatürk 7 Caddesine 7,8 m, 16,6 m derinliği bulunmaktadır. Projesinden farklı olarak değerleme konusu taşınmaz mahallinde ara duvarları kaldırılarak bina altında yer alan 1 ve 3 no.lu b.b. konu dükkanlarla birlikte kullanılmaktadır. Değerlemede taşınmazın projeli alanı esas alınmıştır. Taşınmazın giriş kapısı ve vitrini alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Zeminleri mermer, tavanları asma tavan süslemelidir. Taşınmazın iç yapısı büyük ölçüde bakımlı olup mahallinde kurumsal kiracı tarafından zincir market olarak işletilmektedir.,
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk 7 Caddesi, No:69A Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 711 m2
Arsa Payı : 8/96
İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parselin 07.10.2003 tarih ve 25 sayılı Kazanlı Belediyesi Meclis Kararı ile onaylan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ''(B-3) Bitişik Nizam 3 kat Konut Alanı'' olarak planlı ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/12/2022 tarih ve 673 sayılı kararı ile onaylanan 2. etap 2. bölge 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar planında ''225 kişi/ha (Emsal:0.90), Konut Alanı'' olarak planlıdır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

06/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.