T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/265 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/265 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Kıymet takdirine konu; tapuda Çekmeköy Mahallesi 233 ada,17 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın (Balcı Apartmanı) 1. katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Serkan Sokak 42 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Balcı Apartmanı yaklaşık 13 yıl önce betonarme karkas sistemde 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı 1. Bodrum Kattan olup, giriş kapısı çelik donanımlı cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 5 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 1. katında 5 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış iş kapısı çelik kapı olup, iç mekân; Antre, Hol, Banyo-Tuvalet, Mutfak, biri ebeveyn banyolu 2 yatak odası, Salon ve balkon olmak üzere 241 planında, yaklaşık 70m2; brüt 60,50m2 net alana sahip dairenin; Antre, Hol, Mutfak tabanları ile Banyo-Tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya, tavanlar tavan boyası, duvar ve tavan birleşim yerleri kartonpiyer, iç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC çift camdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde ahşap Malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Isınması doğal gaz kombi sistem iledir. Apartman ve daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Ulubatlı Hasan Caddesine 312 m, Said Nursi Caddesine 264 m., Barış Yolu Caddesine 390 m., Şile Yolu Caddesine 665 m. Çekmeköy Hamidiye Aile Sağlık Merkezine 78 m. mesafede konumludur.
Not: Söz konusu daire keşif esnasında kapalı olduğundan daire içerisine girilememiş olup, dairenin içyapım özellikleri hakkındaki bilgiler 6 nolu daire sakininden edinilmiş, iç bölmeleri ve alanı hakkındaki bilgiler ise; dosyasında mevcut mimari projesinden edinilmiş, önceki keşif raporundan da faydalanılmıştır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Hamidiye Mahallesi, Serkan Sokak, Balcı Apt., No:42, D:5 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 60,50 m2
Arsa Payı : 8/100
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.12.2023 tarih 18428 sayılı yazılarında; "İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 233 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz; 20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında A Lejantlı yençok: 4 kat irtifalı “Konut Alanı”nda kalmaktadır." yönünde cevap verildiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.